Зачем нужен полный проект?
  Естественно, что при постройке дома нужно руководствоваться проектом. Хотя бы потому, что просто невозможно строить "из головы". Как, в таком случае, объяснить рабочим, да и самому себе, ЧТО  должно быть построено? Конечно, если это не самый элементарная конструкция. 
  В данной статье будет говориться о самом полном проекте, то есть проекте, который содержит все разделы: архитектурный, конструкторский, инженерный. Как нетрудно догадаться, такой проект стоит дороже, чем эскиз, купленный в интернете. Нужен ли вообще, в таком случае, полный проект, спросите Вы? На  наш взгляд- не только нужен, но, даже, необходим. Необходим для того, чтобы построить дом правильно. К слову сказать,  по этому поводу было сломано немало копий. Действительно, в малоэтажном строительстве каких-то сложных узлов, которые требуют серьезных расчетов нет, особенно, в конструкторской и инженерной части- там все типовое. Это не так.
  На наш взгляд, существует три серьезных аргумента за полный проект.
  Первый. Полный проект дома дает возможность составить точную смету. Чтобы составить точную смету строительства необходимо обязательно знать полный объем, качество и количество всех работ, которые предстоит выполнить на данном строительстве. Эту информацию можно получить только  из конструкторско-инженерного раздела проекта. Из эскизного проекта это сделать попросту невозможно.
  Второй аргумент. Полный проект позволяет контролировать, что и как Вам делать. Суть строительства- это сопряжение различных материалов друг с другом: бетона с железом, кирпича с деревом, дерева с утеплителем, утеплителя с железом в различных сочетаниях. Когда проекта нет, на эти вопросы рабочим будете отвечать Вы. Или же они будут решать это на свое усмотрение. При этом нужно иметь ввиду, что рабочим невыгодно предлагать Вам правильный вариант, ведь он, как правило, более затратен для них по времени и усилиям. Вы же, как правило, в этом не компетентны. 
  В принципе, можно задаться целью и узнать, как именно делается конкретный узел, но проблема в том, что в доме счет таких узлов идет на несколько десятков, а то и- сотен. Быстро выяснить, как правильно делать тот или иной узел, просто невозможно физически. Ведь о многих узлах, располагая эскизом, а не проектом, Вы попросту не будете знать. Поэтому- думать, что Вы сможете в реальном времени предложить наиболее оптимальный вариант, будет чересчур самонадеянно. В большинстве случаев такие проблемы отдаются на откуп строителям, которые решают их по принципу "мы так пять лет строим, стоит и не падает". В последствии эти проблемы неизбежно проявляются и их исправление весьма затратно.
  Третий аргумент. Полный проект действительно позволяет сэкономить деньги. Это происходит по двум направлениям. Не секрет, что строители могут намного завысить расход материалов, а то и, попросту, заниматься воровством. В интернете по этому поводу есть огромное количество историй, действительно- воруют! Наличие проекта этого сделать не даст, ведь он абсолютно точно показывает расход материала на всех этапах строительства. Например, Вы точно будете знать, что на опалубку фундамента у Вас уйдет 6 кубометров леса, 20 кубометров бетона и 1120 погонных метров арматуры. Если к этому точному расходу прибавить погрешность, которая составляет плюс-минус 5-10%, образующуюся из-за обрезков, стыков и т. п., то все- в пределах допустимого. Но, если строители Вам заявляют, что нужно арматуры на 2 километра, у Вас возникает резонный вопрос: объясните, куда они пошли? Таким образом, проект позволяет реально сберечь деньги и речь идет иногда о сотнях тысяч на больших проектах, потому что недобросовестные строители могут своровать очень и очень много. 
  Второе направление, позволяющее экономить,- это коммуникации. Как правило, дом строится не за один сезон. В первый сезон строится коробка, во второй- проводятся коммуникации, в третий- производится отделка. И возникает следующая проблема: коробка построена, как запланировано. На следующий год Вы решаете провести коммуникации, но под коммуникации ничего в коробке не предусмотрено: не сделаны в стенах закладки, нет гильз для проводки труб, не предусмотрены вентиляционные каналы. В связи с этим, Вам приходится переделывать то, что уже было построено заново: проводить различные каналы, иногда- переделывать часть крыши, чтобы вывести эти каналы, долбить закладки, делать проходы в стенах, что-то, где-то усиливать. В общем, заниматься дополнительной, отнимающей драгоценное время, работой. Стоимость таких работ, как бы это ни странно звучало, может составлять от 50 до 80 тыс. рублей, это по-быстрому! А, если придется переделывать крышу, цена может подскочить до 150 тысяч- и это в небольшом доме! Для сравнения: полная стоимость архитектурно-инженерной  части в совокупности составляет около 200 рублей за кв. метр. Таким образом, проект типового дома площадью 200 кв. м. обойдется в 40-45 тыс. руб. На нашей практике пока еще не было таких случаев, когда бы эта сумма не окупилась в процессе строительства. 
  Итак, все основные аргументы говорят только в пользу полного проекта, но, конечно, решать, нужен  он или попробовать строить по эскизу можете только Вы.
  В конце хотелось бы затронуть вопрос о покупке проектов в интернете. Не секрет, что в интернете можно недорого купить готовый проект дома, обычно это 20-25 тыс. рублей. Там есть и архитектурный, и инженерный разделы.  По-нашему мнению, в них есть один серьезный недостаток: они слишком универсальны. 
  Ведь их продают не для какого-то определенного региона. Проекты одинаковы и для покупателя из Санкт-Петербурга, и для покупателя из Краснодара. Кроме этого, в них не используется привязка к местным стройматериалам.
   Такой универсальный подход  приводит к универсальным и, как следствие, дорогим решениям. Например, очень часто, в проектах из интернета встречаются монолитные перекрытия с фундамент-плитой в основании. К тому же, практически, всегда фундамент в них чересчур заглублен и шире, чем это необходимо. 
  Использование таких решений на сухих и хорошонесущих грунтах увеличивает стоимость строительства на несколько сотен тысяч рублей! Подобная экономия- купить проект за 20 тысяч и потом переплатить 300-400 тыс. рублей непонятна и нелогична. Чтобы действительно сэкономить силы и средства, рекомендуем Вам прочесть главу под названием "Аналог проекта".